„ოცნების“ ყოფილი დეპუტატის ძმის კომპანიამ ბათუმში, 6 ჰექტარზე, კორპუსები უნდა ააშენოს

ყოფილი დეპუტატის, ივლიანე წულაიას ძმა, „ოცნების“ – აქტიური შემწირველი და „რუსული კანონის“ მხარდამჭერი, თენგიზ წულაია ბათუმში 60 000 კვ.მეტრის, ანუ 6 ჰეტარის განაშენიანებას გეგმავს.

შპს „ბათუმი ლენდმარკმა“ 3 მიწის ნაკვეთი გაგარინისა და ხახულის ქუჩებს შორის ელექტრონულ აუქციონზე 2026 წლის თებერვალში იყიდა, მარტში კი მომავალ მესაკუთრედ დარეგისტრირდა. დიდი ალბათობით ეს იმას ნიშნავს, რომ საპრივატიზებო საფასური ჯერ არ გადაუხდია.

აუქციონის პირობებით, კომპანიამ ნასყიდობის საფასური ხელშეკრულების გაფორმებიდან 12 თვეში უნდა დაფაროს. თუ ხელშეკრულების პირობებში მანამდე არაფერი შეცვალეს.

საერთო ჯამში, კომპანიას 10 ჰექტარი ფართობი, 107 586 კვ.მეტრი აქვს შესყიდული, თუმცა, როგორც ბათუმის მერიაში წარდგენილი დოკუმენტებით ირკვევა, ამ ეტაპზე მშენებლობას 6 ჰექტარზე გეგმავს.

წითლად მონიშნულია სამშენებლო ტერიტორია

10 ჰექტარი და მასზე დამაგრებული შენობა-ნაგებობები ბათუმში საქართველოს რკინიგზამ 59 მილიონ 742 497 ლარად გაყიდა.

არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთები გაგარინისა და ხახულის ქუჩებს შორის მდებარეობს, ადრე მას „ბათუმის სატვირთო ეზოს“ უწოდებდნენ. ქონება ელექტრონულ აუქციონზე უშუალო მესაკუთრემ საქართველოს რკინიგზის კომპანია შპს „ჯიარ ქონების მართვამ“ გაიტანა. სამივე მიწის ნაკვეთის საწყისი ფასი, ჯამურად, 59 მილიონ 712 497 ლარი იყო – 1 კვ.მეტრი 551 ლარი, თითოეულის ბიჯი კი – 10 000 ლარი.

107 586 კვ.მეტრი ფართობში შპს „ლენდმარკმა“ თითო ბიჯით მეტი დააფიქსირა. აუქციონის პირობების მიხედვით, მყიდველს შეუძლია, გამყიდველის წინასწარი წერილობითი თანხმობის პირობებში, ნასყიდობის საფასური იპოთეკური სესხით დაფაროს.

2026 წლის 17 აპრილს „ბათუმი ლენდმარმა“ ქონების მესაკუთრეს „ჯიარ ქონების მართვას“ მოსთხოვა თანხმობა მიწის ნაკვეთის დეტალური გეგმის დამუშავების თაობაზე. 22 აპრილს მესაკუთრემ თანხმობის პასუხი გაუგზავნა მომავალ მესაკუთრეს, შპს „ბათუმი ლენდმარკს.“

24 აპრილს, შპს „ბათუმი ლებდმარკის“ წარმომადგენელმა [მინდობილი პირი] დავით ზოიძემ მიმართა ბათუმის მერიას გეგმარებითი დავალების ინიციირების თაობაზე. 16 ივნისს მერმა, გიორგი ცინცაძემ გამოსცა ბრძანება, რითაც განაშენიანების დეტალური გეგმის მომზადებაზე დავალება გასცა.

საკრებულომ განაშენიანების დეტალური გეგმა 30 ოქტომბერს, სხდომაზე დაამტკიცა, რომლის მიხედვითაც კომპანია აქ მინიმუმ 21-სართულიანი კორპუსების მშენებლობას გეგმავს.

ესკიზი

კომპანია შპს „ბათუმი ლენდმარკი“ თენგიზ წულაიამ და კახა დევაძემ 2026 წლის 17 თებერვალს დააფუძნეს და წილებს თანაბრად ინაწილებენ.

თენგიზ წულაია ყოფილი პარლამენტარის, ივლიანე წულაიას ძმა და ბიზნესპარტნიორია. ივლიანე წულაია 2016-2020 წლებში საქართველოს მე-9 მოწვევის პარლამენტის წევრი იყო „ქართული ოცნებიდან“. მან, როგორც ბიზნესმენმა, ფეისბუქზე სტატუსით დაუჭირა მხარი რუსულ კანონს.

არაერთი წყაროს თანახმად, ივლიანე წულაია არის ასევე თბილისის მერის, კახა კალაძის ახლო მეგობარი და მეჯვარე. ის ფლობს 2 ათეულზე მეტ სამშენებლო კომპანიას ან წილებს კომპანიებში, რომლებიც მაღალბიუჯეტიან სამშენებლო პროექტებს ახორციელებენ, ასევე, მის საკუთრებაშია „არქი ჯგუფში“ შემავალი არაერთი სამშენებლო კომპანია.

შპს „ ბათუმი ლენდმარკის“ კიდევ ერთი დამფუძნებელი და მეწილე, კახა დევაძე, სამშენებლო კომპანია „ნექსთის“ და მასთან დაკავშირებული კომპანიების დამფუძნებელი და მფლობელია.

2016- 2025 წლებში თენგიზ წულაიამ „ოცნებას“, სხვადასხვა არჩევნების დროს, 165 000 ლარი შესწირა. კახა დევაძის შენატანი კი, „ოცნების“ ბიუჯეტში 220 000 ლარია 2021 წლიდან დღემდე.

ეს პირველი პროექტი არ არის, სადაც თენგიზ წულაიამ და კახა დევაძემ პარტნიორობის შესახებ განაცხადეს, 2026 წლის 5 ივნისს „არქის“ დამფუძნებელმა თავად ივლიანე წულაიამ ქობულეთის სანაპიროზე ახალი პროექტის დაწყების შესახებ პომპეზურად დააანონსა, სადაც მან 300-მილიონიანი ინვესტიცია დააანონსა, პროექტის პარტნიორებად კი სამშენებლო კომპანია „ნექსთი“ და თიბისი ბანკი დაასახელა.

ამ თემაზე ვრცლად წაიკითხეთ აქ:

ქობულეთში 300-მილიონიანი პროექტი ისევ დააანონსეს, აუშენებელი მწვანე ქალაქის შემდეგ