საქართველო რუსეთის მოქალაქეებისთვის ქონების შესაძენად მიმზიდველობით მესამე ადგილზეა

2026 წლის მესამე კვარტალში საქართველო რეიტინგში მეხუთე ადგილიდან მესამეზე დაწინაურდა, ნათქვამია რუსეთის უძრავი ქონების საკონსულტაციო კომპანია NF GROUP-ის მიერ 13 ოქტომბერს გამოქვეყნებულ კვლევაში.

კომპანიის მონაცემებით, ივლის-სექტემბერში რუსეთის მოქალაქეების მხრიდან საზღვარგარეთ უძრავ ქონებაზე დაფიქსირებული მოთხოვნის 17% საქართველოზე მოდიოდა, მაშინ როდესაც წლის პირველ ნახევარში ეს მაჩვენებელი 5% იყო.

რეიტინგში პირველ ადგილს არაბთა გაერთიანებული საამიროები იკავებს (37%), მეორეზე ტაილანდია (25%), საქართველოს შემდეგ კი თურქეთი (12%). მეხუთე ადგილს მავრიკი და ომანი იყოფენ, თითოეული 4,5%-ით.

NF GROUP-ში აღნიშნავენ, რომ საქართველოს რეიტინგში დაწინაურება დიდწილად ცალკეული გარიგებებით არის განპირობებული და მყიდველთა პრეფერენციების მნიშვნელოვან ცვლილებაზე არ მიუთითებს. კომპანიის შეფასებით, წლის ბოლოსთვის საქართველოს პოზიცია შესაძლოა კვლავ შეიცვალოს.

კვლევის მიხედვით, რუსი მყიდველები უპირატესობას ანიჭებენ ისეთ უძრავ ქონებას, რომლის გამოყენებაც შეუძლიათ როგორც პირადი დასვენებისთვის, ისე დანარჩენ პერიოდში გაქირავებით შემოსავლის მისაღებად.

კომპანიის პროგნოზით, წლის ბოლომდე მოთხოვნა შენარჩუნდება იმ ქვეყნებში მდებარე უძრავ ქონებაზე, რომლებთანაც რუსეთს პირდაპირი ავიამიმოსვლა და უვიზო რეჟიმი აქვს. ამავდროულად, ევროპული ქვეყნები, მათ შორის საბერძნეთი, საფრანგეთი და ესპანეთი, რუსი მყიდველებისთვის ნაკლებად პრიორიტეტული გახდა.

2022 წელს, უკრაინაში რუსეთის სრულმასშტაბიანი შეჭრის შემდეგ, საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე რუსეთის მოქალაქეების აქტივობა გაიზარდა. იმ წელს რუსეთის მოქალაქეებმა საქართველოში 6 135 ბინა შეიძინეს. 2023-2026 წლების სრული სტატისტიკა ამ ეტაპზე გამოქვეყნებული არ არის.

Galt & Taggart-ის მონაცემებით, 2025 წელს ბათუმში ბინების გაყიდვების 11% უკრაინის, რუსეთისა და ბელარუსის მოქალაქეებზე მოდიოდა. მონაცემები ეყრდნობა დეველოპერების გამოკითხვას, რომელმაც 30-ზე მეტი მშენებარე საცხოვრებელი პროექტი და პირველადი ბაზრის დაახლოებით 40% მოიცვა.

ამავე საინვესტიციო კომპანიის ინფორმაციით, თბილისში 2025 წელს გამოკითხულ დეველოპერთა პროექტებში რუსეთის მოქალაქეებზე ბინების გაყიდვების 3% მოდიოდა, ხოლო 2026 წლის ივლისში მათი წილი 4%-მდე გაიზარდა.