სპორტი და ახალაშენებული და მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსები : ჯანმრთელობაზე ზრუნვა თუ მარკეტინგული ხრიკი?

ადრე საცხოვრებელი კორპუსის ეზოებში მრავლად იყო სპორტული ინფრასტრუქტურა, ფეხბურთის და კალათბურთის მოედნები, სავარჯიშო მოწყობილობები. რა სპორტულ მინიმუმს სთავაზობენ ამჟამად ახალი საცხოვრებელი კომპლექსების მცხოვრებლებს? რამ აიძულა დეველოპერებს, ჩართონ სპორტი პროექტებში - ტენდენციამ, მარკეტინგმა თუ მცხოვრებლების ჯანმრთელობაზე ზრუნვამ?
პირველ რიგში, მოდით, ვისაუბროთ ზოგადად ინფრასტრუქტურაზე. მყიდველები უფრო და უფრო მომთხოვნი ხდებიან, თუ რა იქნება მათი სახლის მიმდებარე ტერიტორიაზე. მნიშვნელოვანია რაც შეიძლება მეტი სერვისის მიღება კომპლექსიდან გაუსვლელად. ახალაშენებული და მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსები თბილისში ამ საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად მრავალ ვარიანტს გვთავაზობს.
აღარავის სურს ბინის შეძენა ცარიელ
ადგილას. ჩვენ გვჭირდება არა მხოლოდ კედლები, არამედ სკოლა, საბავშვო ბაღი, მაღაზიები, აფთიაქები, ბანკის ფილიალები, ფოსტა და სათამაშო მოედნები.
მნიშვნელოვანია, რომ ახალი შენობების მცხოვრებლებს ჰქონდეთ შესაძლებლობა, ივარჯიშონ სახლთან ახლოს. უნდა იყოს დილით ან საღამოს სარბენი ბილიკი, ეზოში ველოსიპედით ან სკეიტით სეირნობის შესაძლებლობა ან სავარჯიშო მოწყობილობებზე წვდომა. თბილისის მაკლერები და უძრავი ქონების აგენტები დაგეხმარებიან ასეთი კეთილმოწყობის მქონე საცხოვრებლის მოძებნაში.
და სულაც არ იქნება საჭირო ქალაქის მეორე ბოლოში სპორტული აქტივობისთვის წასვლა. ამიტომ, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსების ტერიტორიებზე აღარ არის იშვიათი ფიტნესკლუბები, ველობილიკების და სხვა სპორტული ინფრასტრუქტურის პოვნა.
ახალგაზრდა მყიდველები და ბავშვებისა და მოზარდების ოჯახები განსაკუთრებულ ინტერესს იჩენენ „სპორტული“ საცხოვრებელი კომპლექსების მიმართ. მაგრამ 30-50 წლის მყიდველებისთვის ეზოში სპორტული ზონა არც ისე მნიშვნელოვანია - საკმარისია იქვე ჰქონდეთ ფიტნესცენტრი. რომ არ დახარჯოთ რამდენიმე საათი ფიტნესცენტრში ან სპორტულ კლუბში წასვლაზე.
თითქმის ყველა ბიზნეს კლასის საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს საკუთარი სპორტული დარბაზი ან ფიტნესცენტრი საცურაო აუზით. ეკონომკლასის პროექტებში დეველოპერები შემოიფარგლებიან სათამაშო მოედნებისა და სპორტული მოედნების მოწყობით გარე სავარჯიშო აღჭურვილობით.
მაგრამ ასეთ პროექტებშიც ჩნდება საინტერესო ელემენტები: სარბენი ბილიკები, ჩოგბურთის კორტები, სავარჯიშო ზონები, ფეხბურთის მოედნები, სპორტული ინფრასტრუქტურა ახალგაზრდებისთვის (სკეიტ პარკი, კლდეზე საცოცი კედელი, პანდუსები და რამპები). ახალ კორპუსებში ბინების მყიდველები ასევე პლუსად მიიჩნევენ კალათბურთის და ფრენბურთის მოედნების არსებობას.
თუმცა, როგორც პრაქტიკამ აჩვენა, სწორედ ეზოში სპორტული მოედნები არა მარტო მოსახერხებელია, არამედ... ხმაურიანიც! და სახლში ყველას სიმშვიდე სურს! ამიტომ, ახალ პროექტებში მოწინავე დეველოპერები ათავსებენ სპორტულ მოედნებს სახლებისგან მოშორებით, რათა ხმაურმა მოსახლეობა არ გააღიზიანოს. ეზოში რჩება საბავშვო მოედნები, რადგან ბინის ფანჯრებიდან ეზოში მყოფი ბავშვების კონტროლი აუცილებელია;
მყიდველებისთვის სპორტული ინფრასტრუქტურის როლი უახლოვდება საგანმანათლებლოს. სპორტული ობიექტების სიახლოვე სულ უფრო მნიშვნელოვანი ფაქტორი ხდება საცხოვრებლის არჩევისას. ამავდროულად, საშუალო მყიდველი ყურადღებას ამახვილებს ჩვეულებრივ სპორტულ მოედნებზე - სპორტული დარბაზი, ფიტნესცენტრები, საცურაო აუზები და ჩოგბურთის კორტები კარგია, მაგრამ არ არის აუცილებელი.
ამ ინტერესის ახსნა მარტივია: ადამიანებს არ სურთ დამატებითი ხარჯები გასწიონ სპორტულ ინფრასტრუქტურაში. თუ სახლის მახლობლად სპორტული მოედანი შედის ადგილობრივი ტერიტორიის საბაზისო მოწყობაში და უფასოა ყველა XX