ბინათმფლობელობა საქართველოში – როგორია სტატისტიკა?

საქართველოში ბინათმფლობელობა მყარად დაკავშირებულია როგორც სოციალურ ღირებულებებთან, ისე პოსტსაბჭოთა ეკონომიკურ მემკვიდრეობასთან.
მონაცემები ცხადყოფს, რომ ქვეყნის მოსახლეობის უდიდესი ნაწილი — დაახლოებით 90% — ცხოვრობს საკუთრებაში არსებულ ბინაში, რაც ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია არა მხოლოდ რეგიონში, არამედ ევროპაში. შედარებისთვის, ევროკავშირის საშუალო მაჩვენებელი 2023 წლისთვის შეადგენდა დაახლოებით 70%-ს, ხოლო გერმანიაში, მაგალითად, საკუთრებაში მყოფი ბინების წილი მხოლოდ 50%-ის ფარგლებშია.
საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურისა და საერთაშორისო კვლევების მიხედვით, ქირით მცხოვრები ადამიანების წილი მხოლოდ 7-10%-ია. ეს განსაკუთრებით თვალშისაცემია თბილისის გარეთ, სადაც ქირით ცხოვრება გაცილებით იშვიათია. დედაქალაქში კი ქირით მცხოვრები მოსახლეობა უფრო მეტია, განსაკუთრებით ახალგაზრდებში და სტუდენტებში, თუმცა მაინც უმცირესობაშია.
თბილისის მოსახლეობის 84% ბინათმფლობელია, რაც იმას ნიშნავს, რომ თითქმის ყოველი მეხუთე ქირით ცხოვრობს. 1990-იანი წლების დასაწყისში, საბჭოთა კავშირის დაშლის შემდეგ, სახელმწიფომ მოსახლეობას უფასოდ გადასცა იმ ბინების დიდი ნაწილი, რომელშიც ისედაც ცხოვრობდნენ. ეს მასობრივი პრივატიზაცია შეეხო მილიონობით ადამიანს და ქმნის ბაზას დღევანდელი სტატისტიკისთვის.
მოსახლეობის დიდი ნაწილი თვლის, რომ უძრავი ქონება ყველაზე უსაფრთხო და სტაბილური ინვესტიციაა. შესაბამისად, ბევრი ადამიანი პირველ რიგში ცდილობს შეიძინოს ბინა ხშირად იპოთეკური სესხით.